Türkiye’de Gayrimenkul Hukuku | Avukatlık ve Hukuki Danışmanlık Hizmetleri

GAYRİMENKUL, arsa, tarla, arazi ve konut gibi taşınmazları kapsayan, üzerinde yapılaşma başta olmak üzere birçok düzenleme yapılabilen malvarlığı değerleridir. Genellikle kişilerin hayatlarında yaptıkları en büyük sermayeli yatırımlardan biri olduğundan, nakit, zaman ve hak kaybını önlemek adına, gayrimenkul hukuku danışmanlığı alanında uzman bir avukattan hukuki destek alınması büyük önem taşımaktadır. Gayrimenkul ile ilgili hukuki süreçlerin dava aşamasına dönüşmeden önce profesyonel bir yaklaşımla yönetilmesi, hak kayıplarını önlemek açısından kritik bir unsurdur.

Gayrimenkul hukuku, OZNUR & PARTNERS Hukuk Bürosu’nun ana uzmanlık alanlarından biridir. 10 yılı aşkın deneyime sahip avukat kadrosu, sektörün farklı paydaşlarıyla iş birliği içinde çalışarak, güçlü hukuki bilgi birikimi ile müvekkillerine profesyonel destek sunmaktadır. Büromuz, sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek, gayrimenkul alım satım süreçlerinde müvekkillerine en iyi hizmeti sağlamayı hedeflemektedir.

Kapsamlı Hizmet Alanlarımız

Alanında uzman ekibimiz, sektörün önde gelen inşaat firmaları, yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıları, uluslararası satış ofisleri, uluslararası acenteler, proje planlayıcıları, mal sahipleri, kiracılar, mühendisler ve mimarlar gibi sektörün her alanında faaliyet gösteren geniş bir müvekkil yelpazesine hizmet sunmaktadır.

Gayrimenkul hukuku, yalnızca gayrimenkul alım satım işlemleriyle sınırlı olmayıp, pek çok hukuki süreci de kapsamaktadır. Yabancılara gayrimenkul vergileri, taşınmazların devri, kiralanması, finansmanı, ipotek edilmesi, şerh işlemleri ve ortaklıklar gibi pek çok alanda müvekkillerimize hukuki danışmanlık ve dava hizmeti sağlamaktayız.

Özellikle türk vatandaşlığı için gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yabancı yatırımcılar için hukuki süreçlerin yönetilmesi büyük önem arz etmektedir. Türkiye’de en az 400.000 USD değerinde taşınmaz yatırımı yapan yabancılar, belirli koşulları sağlamaları halinde Türk vatandaşlığına başvurabilmektedirler.

Büromuz, uluslararası gayrimenkul firmaları ile iş birliği içinde çalışarak, yatırımcıların tüm hukuki süreçlerini yönetmekte ve onlara kapsamlı destek sunmaktadır. Türkiye’de yabancılar için gayrimenkul alım süreci, yerel mevzuatlara ve yasal prosedürlere uygun şekilde uzman avukatlarımız tarafından titizlikle yürütülmektedir.

Kapsamlı Hizmet Alanlarımız

Alanında uzman ekibimiz, sektörün önde gelen inşaat firmaları, yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıları, uluslararası satış ofisleri, uluslararası acenteler, proje planlayıcıları, mal sahipleri, kiracılar, mühendisler ve mimarlar gibi sektörün her alanında faaliyet gösteren geniş bir müvekkil yelpazesine hizmet sunmaktadır.

Gayrimenkul hukuku, yalnızca alım-satım işlemleriyle sınırlı olmayıp, pek çok hukuki süreci de kapsamaktadır. Taşınmazların devri, kiralanması, finansmanı, ipotek edilmesi, şerh işlemleri ve ortaklıklar gibi pek çok alanda müvekkillerimize hukuki danışmanlık ve dava hizmeti sağlamaktayız.

Sunulan Hizmetler

• Gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması, yorumlanması ve tapuda tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesi
• Yabancı yatırımcıların Türkiye’de mülk edinmesi ve vatandaşlık başvurularının yapılması
• Yatırım amaçlı alınan gayrimenkuller için hukuki risk analizleri ve ön inceleme raporlarının hazırlanması
• Gayrimenkul projelerinin hukuki açıdan incelenmesi ve yatırım danışmanlığı hizmeti
• Emlak alım-satım süreçlerinde finansman ve tapu kayıtlarının düzeltilmesine ilişkin işlemler
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarının yürütülmesi
• Miras hukukundan kaynaklanan taşınmaz davalarının takibi ve miras paylaşımına yönelik çözümler
• Önalım hakkı (şufa) davalarının açılması ve takibi
• Kamulaştırma davalarının yürütülmesi
• Kat irtifakı ve kat mülkiyetine ilişkin hukuki işlemler ve ihtilafların çözümlenmesi
• İnşaat sözleşmeleri ve yüklenici hakları ile ilgili hukuki danışmanlık sağlanması
• Kira sözleşmelerinin hazırlanması, uyarlanması ve hukuki denetimi
• Kira alacaklarının tahsili ve kiracının tahliyesine ilişkin işlemler
• İpotek, rehin ve taşınmaz üzerindeki diğer sınırlı ayni hakların düzenlenmesi
• Tapu iptali ve tescil davalarının açılması ve takibi
• Taşınmazların üzerinde bulunan şerhlerden doğan hukuki ihtilafların çözümü
• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve takibi
• Gayrimenkul projelerinde ruhsatlandırma, imar planları ve yapı denetimi ile ilgili hukuki destek sağlanması

Gayrimenkul Yatırımları İçin Stratejik Hukuki Destek

Türkiye'de özellikle büyükşehirlerde artan gayrimenkul yatırımları, beraberinde hukuki riskleri de getirmektedir. Gayrimenkul satın almadan önce hukuki bir risk analizi yapılması, yatırımcıların ilerleyen süreçlerde mağduriyet yaşamasını önlemek için kritik bir adımdır. OZNUR & PARTNERS Hukuk Bürosu, müvekkillerinin yatırım süreçlerinde en güvenilir ve verimli kararları alabilmeleri için kapsamlı bir hukuki destek sunmaktadır.

Ayrıca, gayrimenkul projelerinin denetlenmesi, hukuki uygunluk açısından detaylı incelemeler yapılması ve yatırımcıların doğru yönlendirilmesi, sunduğumuz hizmetlerin önemli bir parçasıdır.

Gayrimenkul yatırımları ve hukuki süreçlerde uzman avukat kadromuz ile size en iyi hizmeti sunmak için buradayız. Hukuki destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.