Türkiye Yatırım Hukuku Firması | Legal 500 Özel Katkıda Bulunan

Oznur & Partners, Legal 500 Ülke Karşılaştırmalı Rehberleri 2025'e Özel Katkıda Bulunan olarak tanınan Türkiye'deki tek hukuk firmasıdır.

Uluslararası yatırımcıların güvendiği ve Türkiye'de uzman hukuki rehberlik arayan global müvekkillerin tercih ettiği firma.

Şirketler ve Ticaret Hukuku

Şirket kuruluşları, birleşme ve satın almalar ile uyum süreçlerinde kapsamlı hukuki destek sunarak işletmenizin Türk pazarında başarıyla büyümesini sağlıyoruz.

Stratejik Yatırım & Vergi Planlaması

Yüksek getirili yatırım fırsatları ve finansal optimizasyon konularında KDV muafiyetleri ile uluslararası vergi yapıları da dahil olmak üzere uzman danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Küresel Hareketlilik & Türk Vatandaşlığı

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı edinimi için premium hukuki çözümler sunarak uluslararası iş insanları ve ailelerinin sorunsuz geçiş süreçlerini yönetiyoruz.

Gayrimenkul & Altyapı

Kapsamlı hukuki durum tespiti ve şeffaf işlem yönetimiyle büyük ölçekli mülk yatırımlarını ve altyapı projelerini güvence altına alıyoruz.

Bankacılık & Finans

Karmaşık finansal düzenlemelerde yol göstererek uluslararası bankacılık, sermaye piyasaları ve kurumsal finansman konularında stratejik danışmanlık sunuyoruz.

Uyuşmazlık Çözümü & Dava Yönetimi

Tüm hukuki alanlarda güçlü dava süreçleri ve stratejik savunuculukla çıkarlarınızı koruyarak uyuşmazlıkları çözüyor ve olumlu sonuçlar elde ediyoruz.

+20

Yıl Hukuki Tecrübe

+1650

Müvekkil

+750

Yatırım yoluyla vatandaşlık

Ekibimiz

Fatih Oznur, Turkish citizenship lawyer in Istanbul, Founding and Managing Partner of Oznur & Partners

Türkiye' de Yatırım Rehberi

Türkiye'ye Nakit Para Getirirken Beyan Formu Zorunlu mu?

Türkiye'ye yasal yollarla nakit para getiren yabancı yatırımcılar için gümrük kapılarında düzenlenen Nakit Beyan Formu, son derece önemli bir hukuki belgedir. Bu formun doğru ve eksiksiz doldurulması, paranın yasal statüsünü güvence altına alır.

Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, yabancı müvekkillerimizin Türkiye'ye getirdikleri fonların yasal transferine ilişkin tüm hukuki ve teknik süreçlerde uzman avukat kadromuzla yanlarında bulunuyoruz.

Peki Nakit Beyan Formu nedir ve neden bu kadar önemlidir?

Gümrükte Nakit Beyan Formu Nasıl Doldurulur?

Bu form, ülkeye giren nakdin kayıt altına alınması amacıyla düzenlendiğinden, bir tescil işlemi niteliği taşımaktadır. Bu nedenle formda; tescil numarası, işlem tarihi ve saati ile işlemin gerçekleştiği gümrük kapısı gibi bilgiler yer almaktadır. Ayrıca beyan edilen nakdin Türkiye'ye getirilip getirilmediği veya çıkarılıp çıkarılmadığı da açıkça belirtilmelidir.

Bunun yanı sıra formda, nakit beyanında bulunan kişi ile adına işlem yapılan kişiye ait ad-soyad ve pasaport numarası gibi kişisel bilgiler de kayıt altına alınmaktadır. Bu bilgilerin eksiksiz ve doğru şekilde doldurulması; ileride yaşanabilecek hukuki sorunların ve hak kayıplarının önüne geçmek açısından büyük önem taşımaktadır.

Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, Türkiye'ye yatırım yapan yabancı müvekkillerimizin nakit beyan süreçlerini uzman avukat kadromuzla eksiksiz yürütmekteyiz.

Türk Vatandaşlığı Başvurusu İçin Hangi Belgeler Gereklidir?

Türk vatandaşlığı başvurusunda istenen belgeler, başvuru türüne göre farklılık gösterebilir. Ancak genel olarak talep edilen belgeler şunlardır:

Başvuru formu
Pasaport veya kimlik belgesi (gerekli hallerde noter onaylı Türkçe çevirisi ile birlikte)
Doğum belgesi
Medeni durum belgesi (evliyse evlilik cüzdanı, boşanmışsa boşanma ilamı, eşi vefat etmişse ölüm belgesi)
Türkiye'de ikamet belgesi
Gelir veya mal varlığına ilişkin belgeler
Adli sicil kaydı (sabıka kaydı)
Türkçe dil yeterlilik belgesi (mülakat istenebilir)
Biyometrik fotoğraf
Sağlık raporu (özel durumlarda istenebilir)

Önemli Not: Bu belgelerin ilgili makamlarla eksiksiz olarak teyit edilmesi ve tam olarak hazırlanması büyük önem taşımaktadır. Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, Türk vatandaşlığı başvuru sürecinizde tüm belge hazırlık aşamalarında uzman avukat kadromuzla yanınızdayız.

Yabancı Yatırımcılar Türkiye'de KDV'den Muaf Tutulabilir mi?

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılar, belirli koşulları sağlamaları halinde KDV muafiyetinden yararlanabilmektedir. Bu süreçte doğru belge hazırlığı ve yasal prosedürlerin eksiksiz takibi büyük önem taşımaktadır.

✔ Gerekli Belgeler:

Pasaport veya yurt dışında ikamet belgesi
Vergi kimlik numarası
Yurt dışından yapılan döviz transferine ilişkin banka dekontu

✔ Başvuru Adımları:

Vergi Dairesine başvurarak KDV muafiyeti talebinizi iletiniz.
Satış sözleşmesini noter huzurunda imzalayınız.
Tapu tescil işlemlerini tamamlayınız.

Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki KDV muafiyeti başvuru süreçlerini başından sonuna kadar uzman avukat kadromuzla yönetmekteyiz.

Yabancılar Türk Vatandaşlığına Nasıl Başvurabilir?

Türk vatandaşlığı başvuru sürecinde, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar için bazı ek belgeler talep edilmektedir. KDV muafiyetiyle satın alınan gayrimenkuller vatandaşlık başvurularında kullanılabilmekle birlikte, onay sürecinde aşağıdaki ek belgeler de zorunlu tutulmaktadır:

📌 Tapu Senedi – Gayrimenkule ait resmi mülkiyet belgesi
📌 Ekspertiz Raporu – Gayrimenkulün en az 400.000 USD değerinde olduğunu kanıtlayan resmi değerleme raporu
📌 Banka Dekontları – Ödemenin yurt dışından döviz cinsinden yapıldığını gösteren belgeler
📌 Taahhütname – Gayrimenkulün en az 3 yıl süreyle satılmayacağını teyit eden noter onaylı belge
📌 Biyometrik Fotoğraf ve Pasaport Fotokopisi

Başvuru Değerlendirme Süresi:
Yatırım yoluyla yapılan Türk vatandaşlığı başvuruları genellikle 2 ila 6 ay içinde sonuçlanmaktadır.

Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı üzerinden vatandaşlık başvurusu yapan yabancı müvekkillerimizin tüm süreçlerini uzman avukat kadromuzla yönetmekteyiz.

⚖️ Türkiye’de Yatırım Avukatı: Uluslararası Yatırımcılar için Hukuki Rehberlik

Oznur & Partners olarak İstanbul merkezli Türkiye’de yatırım avukatı hizmetimizle, yabancı yatırımcıların gayrimenkul, şirket kuruluşu, sözleşme ve vatandaşlık süreçlerini uçtan uca yönetiyoruz. Aşağıdaki bölümde hizmetlerimizin detaylarını bulabilirsiniz.

Uluslararası Yatırımcılar için Türkiye’de Yatırım Avukatı
+

Türkiye’de Yatırım Avukatı, İstanbul — Gayrimenkul, şirket kuruluşu, sözleşmeler ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı konularında yabancı yatırımcılara hukuki destek sunuyoruz.

Türkiye’de yatırım yapmak yalnızca rakamlardan ibaret değildir; doğru hukuki kararları doğru zamanda almakla ilgilidir. Oznur & Partners olarak uluslararası müvekkillerimizin ilk durum tespitinden son imzaya kadar her adımda net, yapısal ve hukuki güvenceyle yatırım yapmasını sağlıyoruz. Türkiye’de yatırım avukatı desteği alan yabancı yatırımcılar, süreci kontrollü biçimde ilerletir.

Yabancı Yatırımcılara Özel — Net hukuki yol haritası, belgelenmiş risk kontrolü ve pratik rehberlik.
İstanbul ve Türkiye Odaklı — Küresel yatırımcı perspektifiyle yerel uygulama.
Uçtan Uca Yatırım Güvencesi — Doğrulamadan sözleşmeye, uyumdan süregelen desteğe.

⚖️ Neden Türkiye’de Yatırım Avukatıyla Çalışmalısınız?

Türkiye güçlü fırsatlar sunmakla birlikte tapu riskleri, sözleşme tuzakları, vergi yükümlülükleri ve düzenleyici prosedürler içeren bir yatırım ortamına sahiptir. Bir Türkiye’de yatırım avukatı, her adımı hukuki olarak doğrulamanıza, yapılandırmanıza ve yürütmenize yardımcı olur; böylece yatırımınız bugün korunur, yarın için de konumlanır.

Ödeme öncesi durum tespiti — Tapu kontrolü, hukuki statü incelemesi, kısıtlamalar, ipotekler ve uyumluluk.
Sözleşme güvencesi — Paranızı, zaman çizelgelerinizi ve çıkış seçeneklerinizi koruyan anlaşmalar.
Yatırımcı stratejisi — Uzun vadeli hedeflerle uyumlu hukuki adımlar: oturma izni, vatandaşlık, genişleme, varlık koruma.

⚖️ İstanbul Merkezli Türkiye’de Yatırım Avukatı Hizmetlerimiz

Boğaz’ın iki yakasında yürüttüğümüz hukuki uygulama, İstanbul’un finans merkezi Levent’ten Anadolu Yakası’nın gelişen iş bölgelerine kadar uzanan bir coğrafyayı kapsar. Türkiye’de yatırım avukatı olarak yalnızca İstanbul değil; Ankara, İzmir, Antalya ve Bodrum gibi yatırımcıların yoğunlaştığı şehirlerde de müvekkillerimize uzaktan ve yerinde destek sunuyoruz.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı — Uzun vadeli hareket özgürlüğü ve güvenlik arayan yatırımcılar için yapısal bir hukuki süreç. Detaylı bilgi için: Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır
Gayrimenkul ve Mülk Hukuku — Durum tespiti, tapu doğrulaması, alım/satım sözleşmeleri ve işlem denetimi. Detaylı bilgi için: Gayrimenkul Hukuku
Şirket Kuruluşu ve İş Yapılandırması — Türkiye’de işinizi uyumlu hukuki temeller üzerinde kurma ve büyütme.
Sözleşme Hukuku ve Risk Yönetimi — Taslak hazırlama, müzakere, anlaşmazlık önleme ve uygulanabilir hukuki koruma.
Vergi Optimizasyonu ve Finansal Yapılandırma — Yatırımcı odaklı uyumluluk ve verimli yapılandırma.
Uluslararası Yatırımcılar için Güvenli Ödeme ve Emanet Hesabı — Sınır ötesi yatırımlarda ödeme güvenliği, hukuki durum tespiti kadar önemlidir. Mülkiyet, sözleşme hakları ve düzenleyici koşullar tam olarak güvence altına alındıktan sonra fonların aktarılmasını sağlayan yapılandırılmış emanet mekanizmaları sunuyoruz. Uluslararası yatırımcılar için güvenilir emanet yapıları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

⚖️ Türkiye: Vizyonerlerin Yatırım Yaptığı Ülke

İstanbul’un tarihi siluetinden Türkiye Rivierası’na, Marmara’nın sanayi koridorlarından Ege’nin turizm merkezlerine uzanan bu coğrafya, büyüme ekosistemi sunmaktadır. Ancak en güçlü yatırımlar, doğrulanmış hukuki zemin üzerine inşa edilenlerdir. Türkiye’de yatırım avukatı olarak bizim rolümüz, kaçınılabilir hukuki risklerle karşılaşmadan hızlı hareket etmenizi sağlamaktır.

⚖️ Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Stratejik Bir Adım

Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı yatırımcılar için stratejik bir seçenek olabilir; ancak sürecin dikkatli biçimde yönetilmesi gerekir: uygunluk, varlık uyumu, belgeleme, zamanlama ve doğru hukuki uygulama kritik öneme sahiptir. Deneyimli bir Türkiye’de yatırım avukatı ile çalışan yatırımcıları netlik ve kontrol içinde eksiksiz hukuki süreçte yönlendiriyoruz.

⚖️ Türk Gayrimenkulünün Kalıcı Gücü ve Hukuki Doğrulama

Gayrimenkul; zamanlama, fırsat ve değer yaratmakla ilgilidir. Türkiye’de ise hukuki doğrulama, güçlü bir yatırım ile maliyetli bir ders arasındaki farkı belirler. Bu nedenle bir Türkiye’de yatırım avukatı, tapu sicilinden imar durumuna kadar her detayı inceler.

Hukuki Durum Tespiti ve Tapu Doğrulaması — Taahhüt öncesi kesinlik.
Stratejik Edinim ve Müzakere — Doğru koşulları güvence altına alırken çıkarlarınızı koruma.
Varlık ve Kira Yönetimi Desteği — Çünkü mülkiyet yalnızca başlangıçtır.

⚖️ Türkiye’de Yabancı Yatırımcıların Karşılaştığı Hukuki Riskler

Yabancı yatırımcılar Türkiye’de sıklıkla benzer sorunlarla karşılaşır: eksik tapu kayıtları, geriye dönük vergi yükümlülükleri, usulsüz sözleşmeler ve askeri bölge kısıtlamaları bunların başında gelir. Bir Türkiye’de yatırım avukatı, bu risklerin her birini taahhüt öncesi aşamada tespit eder ve yatırımcının bilgilendirilmiş karar vermesini sağlar. Özellikle İstanbul, Bodrum ve Antalya gibi yabancı mülkiyet yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerde bölgesel mevzuat farklılıkları da dikkatle incelenmelidir.

⚖️ Uzun Vadeli Yatırımcılar için Stratejik Hukuki Ortaklık

Uluslararası yatırım çoğu zaman tek seferlik bir işlem değildir. Yıllar içinde, farklı pazarlarda ve değişen düzenleyici ortamlarda gelişen bir süreçtir. Pek çok yatırımcı Türkiye’ye gayrimenkul veya vatandaşlık programları aracılığıyla girer; ancak zamanla kurumsal yapılara, ortaklıklara veya bölgesel operasyonlara yönelir. Bu geçiş, süreklilik, hukuki öngörü ve güvenilir bir Türkiye’de yatırım avukatı ilişkisi gerektirir.

Bir Türkiye’de yatırım avukatıyla çalışmak yalnızca bir işlemi tamamlamakla sınırlı değildir. Portföyünüz büyüdükçe uyum sağlayan uzun vadeli bir hukuki çerçeve oluşturmakla ilgilidir. Holding şirketleri ve yönetişim modelleri yapılandırmaktan varlık koruma, anlaşmazlık yönetimi ve çıkış stratejilerini desteklemeye kadar doğru hukuki ortak, bireysel yatırımları sürdürülebilir uluslararası servet stratejilerine dönüştürür.

Türkiye gibi dinamik bir pazarda hız önemlidir; ancak bilinçli hız daha da önemlidir. Doğru hukuki stratejiye sahip yatırımcılar kontrol, güvenlik ve esnekliği koruyarak kararlı biçimde hareket edebilir. Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi alabilirsiniz.

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular — Türkiye’de Yatırım Avukatı

Türkiye’de yatırım avukatı ne iş yapar?

Türkiye’de yatırım avukatı; yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımı, şirket kuruluşu, sözleşme müzakereleri, vatandaşlık başvuruları ve vergi uyumu gibi süreçlerini hukuki açıdan yönetir. Durum tespitinden imza sonrası süreç yönetimine kadar her aşamada yatırımcının haklarını korur.

Hızlı ama aceleci olmayan bir yatırım süreci mümkün müdür?

Evet — ve bu, iyi bir Türkiye’de yatırım avukatının temel uzmanlık alanıdır. Hız, süreci kısaltmaktan değil; doğru adımları doğru sırayla, paralel biçimde yürütmekten gelir. Tapu doğrulaması, vergi kontrolü ve sözleşme hazırlığı eş zamanlı yürütüldüğünde yatırımcı haftalar kazanır, ancak hiçbir güvenlik katmanı atlanmaz.

Türkiye’de en güvenli yatırım bazen yatırım yapmamaktır — bu ne anlama gelir?

Görünüşte çelişkili olsa da bu ilke, deneyimli bir Türkiye’de yatırım avukatının sıklıkla müvekkiline verdiği tavsiyenin özüdür. Bazı gayrimenkullerde tapu ihtilafı, bazı şirketlerde gizli vergi borcu, bazı bölgelerde ise yabancı edinim kısıtlaması vardır. Bir yatırımdan zamanında vazgeçmek, yanlış yatırımı düzeltmeye çalışmaktan çok daha değerlidir. Avukatın görevi, “evet” demek kadar “hayır” demeyi de zamanında önerebilmektir.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için minimum tutar ve süreç nedir?

Güncel düzenleme uyarınca 400.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımı, programın en yaygın yollarından biridir. Süreç; uygun mülk seçimi, ekspertiz raporu, tapu devri, uygunluk belgesi, oturma izni ve vatandaşlık başvurusu aşamalarından oluşur. Doğru planlamayla 3–6 ay arasında tamamlanabilir. Güncel tutarlar için Oznur & Partners’a başvurmanız önerilir.

Türkiye’de yabancılar hangi bölgelerde gayrimenkul alamaz?

Askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve bazı kırsal tarım arazileri yabancı edinimine kapalıdır. Ayrıca bir yabancı gerçek kişi, Türkiye’de toplam 30 hektarı aşan arazi edinemez; bir ilçede yabancılara ait toplam alan da ilçe yüzölçümünün %10’unu geçemez. Bu kısıtlamaların kontrolü, Türkiye’de yatırım avukatının durum tespiti aşamasında yürüttüğü ilk incelemelerdendir.

Oznur & Partners yabancı müvekkillerine hangi dillerde hizmet veriyor?

Türkçe ve İngilizce başta olmak üzere, uluslararası müvekkillerimize çok dilli destek sunuyoruz. Tüm hukuki belgeler çift dilli olarak hazırlanabilir; müzakereler ve yazışmalar müvekkilin tercih ettiği dilde yürütülür.