Türkiye Yatırım Hukuku Firması | Legal 500 Özel Katkıda Bulunan

Oznur & Partners, Legal 500 Ülke Karşılaştırmalı Rehberleri 2025'e Özel Katkıda Bulunan olarak tanınan Türkiye'deki tek hukuk firmasıdır.

Uluslararası yatırımcıların güvendiği ve Türkiye'de uzman hukuki rehberlik arayan global müvekkillerin tercih ettiği firma.

Ekibimiz

Fatih Oznur

Kurucu & Yönetici Ortak


Ayşe Nezir

Kıdemli Avukat


Sena Uslu

Kıdemli Avukat


Türkiye' de Yatırım Rehberi

Türkiye'ye Nakit Para Getirirken Beyan Formu Zorunlu mu?

Türkiye'ye yasal yollarla nakit para getiren yabancı yatırımcılar için gümrük kapılarında düzenlenen Nakit Beyan Formu, son derece önemli bir hukuki belgedir. Bu formun doğru ve eksiksiz doldurulması, paranın yasal statüsünü güvence altına alır.

Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, yabancı müvekkillerimizin Türkiye'ye getirdikleri fonların yasal transferine ilişkin tüm hukuki ve teknik süreçlerde uzman avukat kadromuzla yanlarında bulunuyoruz.

Peki Nakit Beyan Formu nedir ve neden bu kadar önemlidir?

Gümrükte Nakit Beyan Formu Nasıl Doldurulur?

Bu form, ülkeye giren nakdin kayıt altına alınması amacıyla düzenlendiğinden, bir tescil işlemi niteliği taşımaktadır. Bu nedenle formda; tescil numarası, işlem tarihi ve saati ile işlemin gerçekleştiği gümrük kapısı gibi bilgiler yer almaktadır. Ayrıca beyan edilen nakdin Türkiye'ye getirilip getirilmediği veya çıkarılıp çıkarılmadığı da açıkça belirtilmelidir.

Bunun yanı sıra formda, nakit beyanında bulunan kişi ile adına işlem yapılan kişiye ait ad-soyad ve pasaport numarası gibi kişisel bilgiler de kayıt altına alınmaktadır. Bu bilgilerin eksiksiz ve doğru şekilde doldurulması; ileride yaşanabilecek hukuki sorunların ve hak kayıplarının önüne geçmek açısından büyük önem taşımaktadır.

Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, Türkiye'ye yatırım yapan yabancı müvekkillerimizin nakit beyan süreçlerini uzman avukat kadromuzla eksiksiz yürütmekteyiz.

Türk Vatandaşlığı Başvurusu İçin Hangi Belgeler Gereklidir?

Türk vatandaşlığı başvurusunda istenen belgeler, başvuru türüne göre farklılık gösterebilir. Ancak genel olarak talep edilen belgeler şunlardır:

  • Başvuru formu
  • Pasaport veya kimlik belgesi (gerekli hallerde noter onaylı Türkçe çevirisi ile birlikte)
  • Doğum belgesi
  • Medeni durum belgesi (evliyse evlilik cüzdanı, boşanmışsa boşanma ilamı, eşi vefat etmişse ölüm belgesi)
  • Türkiye'de ikamet belgesi
  • Gelir veya mal varlığına ilişkin belgeler
  • Adli sicil kaydı (sabıka kaydı)
  • Türkçe dil yeterlilik belgesi (mülakat istenebilir)
  • Biyometrik fotoğraf
  • Sağlık raporu (özel durumlarda istenebilir)

Önemli Not: Bu belgelerin ilgili makamlarla eksiksiz olarak teyit edilmesi ve tam olarak hazırlanması büyük önem taşımaktadır. Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, Türk vatandaşlığı başvuru sürecinizde tüm belge hazırlık aşamalarında uzman avukat kadromuzla yanınızdayız.

Yabancı Yatırımcılar Türkiye'de KDV'den Muaf Tutulabilir mi?

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılar, belirli koşulları sağlamaları halinde KDV muafiyetinden yararlanabilmektedir. Bu süreçte doğru belge hazırlığı ve yasal prosedürlerin eksiksiz takibi büyük önem taşımaktadır.

✔ Gerekli Belgeler:
  • Pasaport veya yurt dışında ikamet belgesi
  • Vergi kimlik numarası
  • Yurt dışından yapılan döviz transferine ilişkin banka dekontu
✔ Başvuru Adımları:
  1. Vergi Dairesine başvurarak KDV muafiyeti talebinizi iletiniz.
  2. Satış sözleşmesini noter huzurunda imzalayınız.
  3. Tapu tescil işlemlerini tamamlayınız.

Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki KDV muafiyeti başvuru süreçlerini başından sonuna kadar uzman avukat kadromuzla yönetmekteyiz.

Yabancılar Türk Vatandaşlığına Nasıl Başvurabilir?

Türk vatandaşlığı başvuru sürecinde, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar için bazı ek belgeler talep edilmektedir. KDV muafiyetiyle satın alınan gayrimenkuller vatandaşlık başvurularında kullanılabilmekle birlikte, onay sürecinde aşağıdaki ek belgeler de zorunlu tutulmaktadır:

📌 Tapu Senedi – Gayrimenkule ait resmi mülkiyet belgesi
📌 Ekspertiz Raporu – Gayrimenkulün en az 400.000 USD değerinde olduğunu kanıtlayan resmi değerleme raporu
📌 Banka Dekontları – Ödemenin yurt dışından döviz cinsinden yapıldığını gösteren belgeler
📌 Taahhütname – Gayrimenkulün en az 3 yıl süreyle satılmayacağını teyit eden noter onaylı belge
📌 Biyometrik Fotoğraf ve Pasaport Fotokopisi

Başvuru Değerlendirme Süresi:
Yatırım yoluyla yapılan Türk vatandaşlığı başvuruları genellikle 2 ila 6 ay içinde sonuçlanmaktadır.

Oznur & Partners Hukuk Bürosu olarak, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı üzerinden vatandaşlık başvurusu yapan yabancı müvekkillerimizin tüm süreçlerini uzman avukat kadromuzla yönetmekteyiz.

Uluslararası Yatırımcılar için Türkiye Yatırım Avukatı

Türkiye Yatırım Avukatı, İstanbul — Gayrimenkul, şirket kuruluşu, sözleşmeler ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı konularında yabancı yatırımcılara hukuki destek sunuyoruz.

Türkiye'de yatırım yapmak yalnızca rakamlardan ibaret değildir; doğru hukuki kararları doğru zamanda almakla ilgilidir. Oznur & Partners olarak uluslararası müvekkillerimizin ilk durum tespitinden son imzaya kadar her adımda net, yapısal ve hukuki güvenceyle yatırım yapmasını sağlıyoruz.

  • Yabancı Yatırımcılara Özel — Net hukuki yol haritası, belgelenmiş risk kontrolü ve pratik rehberlik.
  • İstanbul ve Türkiye Odaklı — Küresel yatırımcı perspektifiyle yerel uygulama.
  • Uçtan Uca Yatırım Güvencesi — Doğrulamadan sözleşmeye, uyumdan süregelen desteğe.

Neden Türkiye Yatırım Avukatıyla Çalışmalısınız?

Türkiye güçlü fırsatlar sunmakla birlikte tapu riskleri, sözleşme tuzakları, vergi yükümlülükleri ve düzenleyici prosedürler içeren bir yatırım ortamına sahiptir. Bir yabancı yatırım avukatı, her adımı hukuki olarak doğrulamanıza, yapılandırmanıza ve yürütmenize yardımcı olur; böylece yatırımınız bugün korunur, yarın için de konumlanır.

  • Ödeme öncesi durum tespiti — Tapu kontrolü, hukuki statü incelemesi, kısıtlamalar, ipotekler ve uyumluluk.
  • Sözleşme güvencesi — Paranızı, zaman çizelgelerinizi ve çıkış seçeneklerinizi koruyan anlaşmalar.
  • Yatırımcı stratejisi — Uzun vadeli hedeflerle uyumlu hukuki adımlar: oturma izni, vatandaşlık, genişleme, varlık koruma.

Yatırım Odaklı Hukuki Hizmetlerimiz

  • Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı — Uzun vadeli hareket özgürlüğü ve güvenlik arayan yatırımcılar için yapısal bir hukuki süreç. Detaylı bilgi için: Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır
  • Gayrimenkul ve Mülk Hukuku — Durum tespiti, tapu doğrulaması, alım/satım sözleşmeleri ve işlem denetimi. Detaylı bilgi için: Gayrimenkul Hukuku
  • Şirket Kuruluşu ve İş Yapılandırması — Türkiye'de işinizi uyumlu hukuki temeller üzerinde kurma ve büyütme.
  • Sözleşme Hukuku ve Risk Yönetimi — Taslak hazırlama, müzakere, anlaşmazlık önleme ve uygulanabilir hukuki koruma.
  • Vergi Optimizasyonu ve Finansal Yapılandırma — Yatırımcı odaklı uyumluluk ve verimli yapılandırma.
  • Uluslararası Yatırımcılar için Güvenli Ödeme ve Emanet Hesabı — Sınır ötesi yatırımlarda ödeme güvenliği, hukuki durum tespiti kadar önemlidir. Mülkiyet, sözleşme hakları ve düzenleyici koşullar tam olarak güvence altına alındıktan sonra fonların aktarılmasını sağlayan yapılandırılmış emanet mekanizmaları sunuyoruz. Uluslararası yatırımcılar için güvenilir emanet yapıları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Türkiye: Vizyonerlerin Yatırım Yaptığı Ülke

İstanbul'un tarihi siluetinden Türkiye Rivierası'na uzanan bu coğrafya, büyüme ekosistemi sunmaktadır. Ancak en güçlü yatırımlar, doğrulanmış hukuki zemin üzerine inşa edilenlerdir. Bizim rolümüz, kaçınılabilir hukuki risklerle karşılaşmadan hızlı hareket etmenizi sağlamaktır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Stratejik Bir Adım

Türkiye'nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı yatırımcılar için stratejik bir seçenek olabilir; ancak sürecin dikkatli biçimde yönetilmesi gerekir: uygunluk, varlık uyumu, belgeleme, zamanlama ve doğru hukuki uygulama kritik öneme sahiptir. Yatırımcıları netlik ve kontrol içinde eksiksiz hukuki süreçte yönlendiriyoruz.

Türk Gayrimenkulünün Kalıcı Gücü

Gayrimenkul; zamanlama, fırsat ve değer yaratmakla ilgilidir. Türkiye'de ise hukuki doğrulama, güçlü bir yatırım ile maliyetli bir ders arasındaki farkı belirler.

  • Hukuki Durum Tespiti ve Tapu Doğrulaması — Taahhüt öncesi kesinlik.
  • Stratejik Edinim ve Müzakere — Doğru koşulları güvence altına alırken çıkarlarınızı koruma.
  • Varlık ve Kira Yönetimi Desteği — Çünkü mülkiyet yalnızca başlangıçtır.

Uzun Vadeli Yatırımcılar için Stratejik Hukuki Ortaklık

Uluslararası yatırım çoğu zaman tek seferlik bir işlem değildir. Yıllar içinde, farklı pazarlarda ve değişen düzenleyici ortamlarda gelişen bir süreçtir. Pek çok yatırımcı Türkiye'ye gayrimenkul veya vatandaşlık programları aracılığıyla girer; ancak zamanla kurumsal yapılara, ortaklıklara veya bölgesel operasyonlara yönelir. Bu geçiş, süreklilik, hukuki öngörü ve güvenilir bir danışmanlık ilişkisi gerektirir.

Bir yatırım avukatıyla çalışmak yalnızca bir işlemi tamamlamakla sınırlı değildir. Portföyünüz büyüdükçe uyum sağlayan uzun vadeli bir hukuki çerçeve oluşturmakla ilgilidir. Holding şirketleri ve yönetişim modelleri yapılandırmaktan varlık koruma, anlaşmazlık yönetimi ve çıkış stratejilerini desteklemeye kadar doğru hukuki ortak, bireysel yatırımları sürdürülebilir uluslararası servet stratejilerine dönüştürür.

Türkiye gibi dinamik bir pazarda hız önemlidir; ancak bilinçli hız daha da önemlidir. Doğru hukuki stratejiye sahip yatırımcılar kontrol, güvenlik ve esnekliği koruyarak kararlı biçimde hareket edebilir. Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi alabilirsiniz.

Oznur & Partners bünyesindeki Türk yatırım avukatları, küresel yatırımcılara şirket kuruluşu, gayrimenkul ve vatandaşlık konularında kapsamlı hukuki destek sağlamaktadır.