Türkiye’de Yatırım Avukatı, İstanbul — Gayrimenkul, şirket kuruluşu, sözleşmeler ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı konularında yabancı yatırımcılara hukuki destek sunuyoruz.

Türkiye’de yatırım yapmak yalnızca rakamlardan ibaret değildir; doğru hukuki kararları doğru zamanda almakla ilgilidir. Oznur & Partners olarak uluslararası müvekkillerimizin ilk durum tespitinden son imzaya kadar her adımda net, yapısal ve hukuki güvenceyle yatırım yapmasını sağlıyoruz. Türkiye’de yatırım avukatı desteği alan yabancı yatırımcılar, süreci kontrollü biçimde ilerletir.

• Yabancı Yatırımcılara Özel — Net hukuki yol haritası, belgelenmiş risk kontrolü ve pratik rehberlik.
• İstanbul ve Türkiye Odaklı — Küresel yatırımcı perspektifiyle yerel uygulama.
• Uçtan Uca Yatırım Güvencesi — Doğrulamadan sözleşmeye, uyumdan süregelen desteğe.

⚖️ Neden Türkiye’de Yatırım Avukatıyla Çalışmalısınız?

Türkiye güçlü fırsatlar sunmakla birlikte tapu riskleri, sözleşme tuzakları, vergi yükümlülükleri ve düzenleyici prosedürler içeren bir yatırım ortamına sahiptir. Bir Türkiye’de yatırım avukatı, her adımı hukuki olarak doğrulamanıza, yapılandırmanıza ve yürütmenize yardımcı olur; böylece yatırımınız bugün korunur, yarın için de konumlanır.

• Ödeme öncesi durum tespiti — Tapu kontrolü, hukuki statü incelemesi, kısıtlamalar, ipotekler ve uyumluluk.
• Sözleşme güvencesi — Paranızı, zaman çizelgelerinizi ve çıkış seçeneklerinizi koruyan anlaşmalar.
• Yatırımcı stratejisi — Uzun vadeli hedeflerle uyumlu hukuki adımlar: oturma izni, vatandaşlık, genişleme, varlık koruma.

⚖️ İstanbul Merkezli Türkiye’de Yatırım Avukatı Hizmetlerimiz

Boğaz’ın iki yakasında yürüttüğümüz hukuki uygulama, İstanbul’un finans merkezi Levent’ten Anadolu Yakası’nın gelişen iş bölgelerine kadar uzanan bir coğrafyayı kapsar. Türkiye’de yatırım avukatı olarak yalnızca İstanbul değil; Ankara, İzmir, Antalya ve Bodrum gibi yatırımcıların yoğunlaştığı şehirlerde de müvekkillerimize uzaktan ve yerinde destek sunuyoruz.

• Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı — Uzun vadeli hareket özgürlüğü ve güvenlik arayan yatırımcılar için yapısal bir hukuki süreç. Detaylı bilgi için: Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır
• Gayrimenkul ve Mülk Hukuku — Durum tespiti, tapu doğrulaması, alım/satım sözleşmeleri ve işlem denetimi. Detaylı bilgi için: Gayrimenkul Hukuku
• Şirket Kuruluşu ve İş Yapılandırması — Türkiye’de işinizi uyumlu hukuki temeller üzerinde kurma ve büyütme.
• Sözleşme Hukuku ve Risk Yönetimi — Taslak hazırlama, müzakere, anlaşmazlık önleme ve uygulanabilir hukuki koruma.
• Vergi Optimizasyonu ve Finansal Yapılandırma — Yatırımcı odaklı uyumluluk ve verimli yapılandırma.
• Uluslararası Yatırımcılar için Güvenli Ödeme ve Emanet Hesabı — Sınır ötesi yatırımlarda ödeme güvenliği, hukuki durum tespiti kadar önemlidir. Mülkiyet, sözleşme hakları ve düzenleyici koşullar tam olarak güvence altına alındıktan sonra fonların aktarılmasını sağlayan yapılandırılmış emanet mekanizmaları sunuyoruz. Uluslararası yatırımcılar için güvenilir emanet yapıları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

⚖️ Türkiye: Vizyonerlerin Yatırım Yaptığı Ülke

İstanbul’un tarihi siluetinden Türkiye Rivierası’na, Marmara’nın sanayi koridorlarından Ege’nin turizm merkezlerine uzanan bu coğrafya, büyüme ekosistemi sunmaktadır. Ancak en güçlü yatırımlar, doğrulanmış hukuki zemin üzerine inşa edilenlerdir. Türkiye’de yatırım avukatı olarak bizim rolümüz, kaçınılabilir hukuki risklerle karşılaşmadan hızlı hareket etmenizi sağlamaktır.

⚖️ Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Stratejik Bir Adım

Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı yatırımcılar için stratejik bir seçenek olabilir; ancak sürecin dikkatli biçimde yönetilmesi gerekir: uygunluk, varlık uyumu, belgeleme, zamanlama ve doğru hukuki uygulama kritik öneme sahiptir. Deneyimli bir Türkiye’de yatırım avukatı ile çalışan yatırımcıları netlik ve kontrol içinde eksiksiz hukuki süreçte yönlendiriyoruz.

⚖️ Türk Gayrimenkulünün Kalıcı Gücü ve Hukuki Doğrulama

Gayrimenkul; zamanlama, fırsat ve değer yaratmakla ilgilidir. Türkiye’de ise hukuki doğrulama, güçlü bir yatırım ile maliyetli bir ders arasındaki farkı belirler. Bu nedenle bir Türkiye’de yatırım avukatı, tapu sicilinden imar durumuna kadar her detayı inceler.

• Hukuki Durum Tespiti ve Tapu Doğrulaması — Taahhüt öncesi kesinlik.
• Stratejik Edinim ve Müzakere — Doğru koşulları güvence altına alırken çıkarlarınızı koruma.
• Varlık ve Kira Yönetimi Desteği — Çünkü mülkiyet yalnızca başlangıçtır.

⚖️ Türkiye’de Yabancı Yatırımcıların Karşılaştığı Hukuki Riskler

Yabancı yatırımcılar Türkiye’de sıklıkla benzer sorunlarla karşılaşır: eksik tapu kayıtları, geriye dönük vergi yükümlülükleri, usulsüz sözleşmeler ve askeri bölge kısıtlamaları bunların başında gelir. Bir Türkiye’de yatırım avukatı, bu risklerin her birini taahhüt öncesi aşamada tespit eder ve yatırımcının bilgilendirilmiş karar vermesini sağlar. Özellikle İstanbul, Bodrum ve Antalya gibi yabancı mülkiyet yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerde bölgesel mevzuat farklılıkları da dikkatle incelenmelidir.

⚖️ Uzun Vadeli Yatırımcılar için Stratejik Hukuki Ortaklık

Uluslararası yatırım çoğu zaman tek seferlik bir işlem değildir. Yıllar içinde, farklı pazarlarda ve değişen düzenleyici ortamlarda gelişen bir süreçtir. Pek çok yatırımcı Türkiye’ye gayrimenkul veya vatandaşlık programları aracılığıyla girer; ancak zamanla kurumsal yapılara, ortaklıklara veya bölgesel operasyonlara yönelir. Bu geçiş, süreklilik, hukuki öngörü ve güvenilir bir Türkiye’de yatırım avukatı ilişkisi gerektirir.

Bir Türkiye’de yatırım avukatıyla çalışmak yalnızca bir işlemi tamamlamakla sınırlı değildir. Portföyünüz büyüdükçe uyum sağlayan uzun vadeli bir hukuki çerçeve oluşturmakla ilgilidir. Holding şirketleri ve yönetişim modelleri yapılandırmaktan varlık koruma, anlaşmazlık yönetimi ve çıkış stratejilerini desteklemeye kadar doğru hukuki ortak, bireysel yatırımları sürdürülebilir uluslararası servet stratejilerine dönüştürür.

Türkiye gibi dinamik bir pazarda hız önemlidir; ancak bilinçli hız daha da önemlidir. Doğru hukuki stratejiye sahip yatırımcılar kontrol, güvenlik ve esnekliği koruyarak kararlı biçimde hareket edebilir. Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi alabilirsiniz.

⚖️ Sıkça Sorulan Sorular — Türkiye’de Yatırım Avukatı

Türk vatandaşlığı avukatı, yabancı uyrukluların Türk vatandaşlığı kazanma süreçlerini yatırım, evlilik, ikamet ve doğum yolu üzerinden hukuki olarak yapılandıran ve yürüten avukattır.

Türk vatandaşlığı kazanmak, çoğu zaman tek bir başvuru formundan ibaret sanılır; oysa her yol kendi mevzuatına, kendi belgelerine ve kendi reddedilme nedenlerine sahip bir hukuki süreçtir. Oznur & Partners olarak uluslararası müvekkillerimizin doğru yolu doğru sırayla yürütmesini sağlıyoruz: hangi yolun mevcut duruma uyduğunu belirlemekten dosyanın Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne sunulmasına kadar her aşamada.

• Yol Seçimi, yatırım, evlilik, uzun süreli ikamet veya doğum: her birinin hukuki gereklilikleri farklıdır.
• Dosya Bütünlüğü, eksik veya tutarsız belge, reddin en yaygın nedenidir.
• Sonradan Uyum, vatandaşlık onayı sürecin sonu değil, uyumun başlangıcıdır.

⚖️ Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır?

Türk vatandaşlığı, Türk Vatandaşlığı Kanunu No. 5901 kapsamında dört ana yolla kazanılır: yatırım yoluyla istisnai vatandaşlık, evlilik yoluyla, uzun süreli ikamet yoluyla ve doğum yoluyla. Her yolun parasal eşiği, bekleme süresi, gerekli belgeleri ve değerlendirme makamı farklıdır. Türk vatandaşlığı nasıl kazanılır başvurusunda en kritik adım, başvuru yapmadan önce doğru yolu seçmektir; çünkü her yol farklı bir hukuki rejimde değerlendirilir.

• Yatırım Yoluyla (İstisnai Vatandaşlık), Madde 12/b: 400.000 USD ve üzeri gayrimenkul, 500.000 USD sabit sermaye yatırımı veya 500.000 USD devlet tahvili, 3 yıl elde tutma şartıyla.
• Evlilik Yoluyla, Madde 16: Türk vatandaşı ile en az 3 yıl evli kalmak ve fiili aile birliği içinde yaşamak.
• Uzun Süreli İkamet Yoluyla, Madde 11: 5 yıl kesintisiz Türkiye’de ikamet etmek, Türkçe yeterlilik ve geçim koşulu dahil.
• Doğum Yoluyla, Madde 7: Anne veya babadan biri Türk vatandaşı olan çocuk, doğum yeri Türkiye olsun ya da olmasın, doğumla Türk vatandaşı olur.

⚖️ Doğru Yol Nasıl Seçilir?

Yol seçimi yalnızca hangi şartı karşıladığınızla değil, hangi yolun zaman, vergi yükümlülüğü ve aile durumunuzla uyumlu olduğuyla ilgilidir. Bir yatırımcı için 3 yılda tamamlanabilen istisnai vatandaşlık doğru seçim olabilir; bir öğrenci veya çalışan için 5 yıllık ikamet yolu daha uygun olabilir. Türk vatandaşı bir eşle evli olan başvurucu için evlilik yolu hem daha kısa hem daha düşük maliyetlidir, ancak fiili birliktelik denetimi titizdir.

*Sophisticated başvurucular sıklıkla şunu sorar: which path actually fits my profile?* Doğru cevap her zaman parasal değildir; kimi zaman zaman tasarrufu, kimi zaman vergi konumlanması, kimi zaman aile fertlerinin başvuruya dahil edilebilmesi belirleyici olur. Türkiye’nin vatandaşlık avukatlarının ilk işlevi, başvurudan önce bu çok değişkenli kararı netleştirmektir.

⚖️ Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Hızlı ama Hassas Bir Yol

İstisnai vatandaşlık, Türk Vatandaşlığı Kanunu Madde 12/b ile düzenlenir ve doğru yürütüldüğünde 3 ila 6 ay arasında tamamlanabilir. Hız bu yolun en güçlü tarafıdır; ancak aynı hız, küçük bir hatanın da hızla büyümesine yol açabilir.

• Gayrimenkul yatırımı: 400.000 USD ve üzeri, SPK lisanslı eksper raporu, 3 yıl satılmama şerhi.
• Sabit sermaye yatırımı: 500.000 USD ve üzeri, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı onayı.
• Devlet borçlanma araçları: 500.000 USD ve üzeri, Hazine ve Maliye Bakanlığı onaylı, 3 yıl elde tutma.
• Banka mevduatı: 500.000 USD ve üzeri, BDDK denetimli Türk bankasında 3 yıl tutma.
• İstihdam yaratımı: En az 50 Türk vatandaşı istihdam etmek, SGK kayıtlı.

Detaylı analiz için: yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurularının yönetilmesi.

⚖️ İkamet Yoluyla Vatandaşlık: Uzun Vadeli Yatırımcılar İçin

Türkiye’de 5 yıl boyunca kesintisiz ikamet eden yabancılar, Türk Vatandaşlığı Kanunu Madde 11 kapsamında olağan yoldan vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Bu yol parasal eşik gerektirmez, ancak başka koşullar getirir.

• 5 yıl kesintisiz ikamet, son 5 yıl içinde toplam 180 günü aşan Türkiye dışı kalış kabul edilmez.
• Türkçe yeterlilik, mülakatta sözlü değerlendirme yapılır.
• Geçim koşulu, Türkiye’de düzenli gelir veya yeterli mal varlığı belgelenir.
• Sağlık koşulu, kamu sağlığı için tehdit oluşturmama belgesi.
• İyi ahli durum, Türkiye ve menşe ülkede sabıka kaydının temizliği.

İkamet izni nasıl alınır sayfası, vatandaşlığa giden uzun yolun ilk adımının nasıl kurulacağını açıklar.

⚖️ Evlilik Yoluyla Vatandaşlık: En Sık Yanlış Anlaşılan Yol

Türk vatandaşı ile evlilik, otomatik vatandaşlık vermez. Türk Vatandaşlığı Kanunu Madde 16 uyarınca evlilik yoluyla vatandaşlık başvurusu için üç temel şart aranır:

• 3 yıl evli kalma, başvuru tarihinde evliliğin devam ediyor olması.
• Fiili aile birliği, ortak hayat, paylaşılan adres, eşin tanıklığı.
• Kamu düzeni ve genel ahlak, başvurucunun bu kriterlere uygunluğu.

Evlilik yoluyla başvurularda en yaygın reddedilme nedeni, fiili aile birliği koşulunun yeterince belgelenmemesidir. *Investors and spouses repeatedly ask: how is fiili aile birliği actually proven?* Cevap her zaman tek bir belgede değildir; ortak banka hesabı, ortak ikametgah, sosyal güvenlik bağı ve eşin yazılı beyanı birlikte değerlendirilir.

⚖️ Doğum Yoluyla Vatandaşlık: Soybağı Esası

Türkiye, doğum yoluyla vatandaşlık kazanımında ius sanguinis (soybağı) esasını benimser; ius soli (toprak esası) değil. Yani çocuğun Türkiye’de doğmuş olması tek başına Türk vatandaşlığı kazandırmaz; ebeveynlerinden en az birinin Türk vatandaşı olması gerekir.

• Anne veya babadan Türk vatandaşlığı, Madde 7/1: Türk anne veya babadan doğan çocuk doğumla Türk vatandaşıdır.
• Türkiye’de doğum istisnası, Madde 8: Türkiye’de doğan ve anne-babası belirsiz veya vatansız olan çocuk, doğumla Türk vatandaşı olur.
• Evlat edinme, Madde 17: Türk vatandaşı tarafından evlat edinilen 18 yaş altı çocuk, karar tarihinde Türk vatandaşı olur.

⚖️ Türk Vatandaşlığı Avukatı Olarak Hizmet Kapsamımız

Vatandaşlık başvurusu görünüşte bir evrak işidir; gerçekte ise hukuki strateji, zaman yönetimi ve risk önleme işidir. Bir başvurunun reddedildiği nokta çoğu zaman başvuru anı değil, başvurudan aylar önce yapılmış bir tercih anıdır: yanlış yolu seçmek, yanlış zamanda evlenmek, yanlış mülke yatırım yapmak veya yanlış ülkede vergi mukimi olmak.

• Ön Değerlendirme ve Yol Seçimi, mevcut duruma göre en uygun yolun belirlenmesi.
• Belge Hazırlığı ve Apostille Yönetimi, menşe ülke belgelerinin Türk makamlarına uygun hale getirilmesi.
• Eş ve Çocukların Dahil Edilmesi, aile başvurusunun yapılandırılması, 18 yaş altı çocuklar otomatik dahildir.
• Başvuru Sonrası İzleme, dosyanın Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’nde takibi.
• Onay Sonrası Uyum, vergi mukimliği, çifte vatandaşlık bildirimi, askerlik durumu.

⚖️ Onay Sonrası: Vatandaşlığın Hukuki Yükümlülükleri

Vatandaşlığın verilmesi sürecin sonu değildir. Onayla birlikte yeni hukuki yükümlülükler doğar: Türk vergi mukimliği, çifte vatandaşlık bildirimi, askerlik durumu, miras hukuku rejimindeki değişiklik. Türk vatandaşlığı ve oturma izni ilişkisinin doğru yapılandırılması, başvurucunun mevcut menşe ülke vatandaşlığını koruyup korumayacağı kararını da etkiler. Bazı ülkeler çifte vatandaşlığa izin vermez; başvurucunun bunu önceden bilmesi, sonradan yaşanacak hukuki çatışmaları önler.

⚖️ Yabancı Müvekkillerin En Sık Karşılaştığı Hatalar

Vatandaşlık başvurularında reddedilmenin nedenleri çoğu zaman teknik değil, yapısaldır. *Foreign applicants often ask: what makes a citizenship file get rejected?* Cevap genellikle aynı kategorilere düşer.

• SPK lisanssız ekspertiz raporu, gayrimenkul yatırımında en sık ret nedeni.
• Eksik apostille veya konsolosluk tasdiki, menşe ülke belgelerinin geçersiz sayılması.
• Tutarsız isim yazımı, pasaport, tapu ve başvuru formunda farklı yazımlar.
• Evlilik yolunda yetersiz birliktelik kanıtı, ortak adres ve banka hareketi eksikliği.
• İkamet yolunda ülke dışı kalış aşımı, 180 günlük sınırın gözden kaçırılması.
• 3 yıl elde tutma şerhinin kaldırılması, yatırım yolunda erken satış girişimi.

⚖️ Stratejik Hukuki Ortaklık: Vatandaşlık Ötesi

Vatandaşlık başvurusu çoğu zaman tek başına yürüyen bir işlem değildir. Yatırımla birlikte gelen vergi yapılanması, aile fertlerinin durumu, gelecekteki gayrimenkul satışı veya şirket kurulumu hep aynı hukuki çerçevenin parçasıdır. Bir yabancı yatırım ve vatandaşlık hukuku uzmanıyla çalışmak, bu süreci tek seferlik bir başvuru olarak değil, uzun vadeli bir hukuki konumlanma olarak ele almak anlamına gelir.

Onay sürecin sonu değil, uyumun başlangıcıdır. Doğru hukuki ortakla yürütülen vatandaşlık süreci, yalnızca pasaport değil; vergi netliği, miras planlaması ve aile güvenliği de getirir. Hizmetlerimiz sayfasından kapsamlı destek alanlarımıza ulaşabilirsiniz.

❓ Sıkça Sorulan Sorular, Türk Vatandaşlığı Avukatı

• Nitelikli Hizmet Merkezi: %95-100 Kurumlar Vergisi İndirimi

  4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu’na 2026 reform paketiyle eklenen ve bölgesel merkez faaliyetlerini Türkiye’den yürüten çok uluslu gruplara 20 hesap dönemi boyunca kurumlar vergisi indirimi sağlayan yeni kurumsal kategorinin hukuki çerçevesi.

• Varlık Barışı 2026: Yurt Dışı Varlıkları Türkiye’ye Getirme Rehberi

  Yurt dışındaki para, döviz, altın ve menkul kıymetlerin 31 Temmuz 2027 tarihine kadar Türkiye’ye getirilmesine olanak tanıyan, vergi oranı sıfır ile yüzde beş arasında değişen sekizinci varlık barışı çerçevesinin analizi.

• Yurt Dışından Gelenlere 20 Yıl Vergi Muafiyeti Rehberi

  Son üç yılda Türkiye’de vergi mukimi olmayan kişilerin Türkiye’ye yerleşmesi durumunda uygulanacak yirmi yıllık kişisel gelir vergisi muafiyetine ilişkin teklifin hukuki incelemesi.

• 2026 Türkiye Vergi Güncellemesi: Yurt Dışı Kazançlarda Yeni Dönem

  30 Nisan 2026 tarihli ve 11257 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi kapsamında hizmet ihracatı kazançlarına ilişkin kurumlar ve gelir vergisi düzenlemelerinde yapılan değişikliklerin değerlendirilmesi.

• 15 Maddelik 2026 Vergi Reform Teklifi TBMM’ye Sunuldu

  Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan ve gelir vergisi, kurumlar vergisi, KDV ile damga vergisi alanlarında 15 maddelik kapsamlı değişiklik getiren reform teklifinin maddesel incelemesi.

• Hizmet İhracatında Vergi İstisnası (%100)

  Kurumlar Vergisi Kanunu Madde 10/1-ğ kapsamında yurt dışında mukim müşterilere sunulan hizmetlerden elde edilen kazancın yüzde yüz oranında kurumlar vergisinden istisna edilmesinin koşullarına ilişkin analiz.

• Avrupa Ülkeleri ile Çifte Vergilendirme Anlaşmaları

  Türkiye’nin Avrupa ülkeleriyle akdettiği çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları kapsamında mukimlik, kaynak ülke vergisi ve mahsup mekanizmasının hukuki çerçevesi.

• Yabancı Yatırım ve Vatandaşlık Hukuku: İstanbul Hukuk Bürosu

  Yabancı yatırımcıların 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu kapsamında Türkiye’ye giriş süreçleri ile vatandaşlık başvurularının birlikte yapılandırılmasına yönelik hukuki çerçeve.

• Yabancı Yatırım Hukuk Danışmanlığı: İstanbul Hukuk Bürosu

  Şirket kuruluşu, sermaye yapılandırması ve düzenleyici izinler dahil olmak üzere Türk pazarına giren yabancı yatırımcılara yönelik 4875 sayılı Kanun kapsamındaki hukuki danışmanlık hizmetlerinin kapsamı.

• Sermaye Piyasası Hukuku ve Yatırım Avukatları

  6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu kapsamında halka arz, yatırım kuruluşları, kolektif yatırım araçları ve SPK denetimi konularında yatırım avukatlarının danışmanlık alanlarının incelenmesi.

• Çinli Yatırımcılar İçin Türk Vatandaşlığı

  Çin Halk Cumhuriyeti vatandaşlarının çifte vatandaşlık kısıtlamaları, döviz çıkışı düzenlemeleri ve Türk Vatandaşlığı Kanunu Madde 12/b kapsamındaki yatırım yoluyla başvuru süreçlerinin birlikte değerlendirilmesi.